Respuesta para la mediación a las nuevas modalidades de alquiler

Ramón Gómez
Director Comercial de onLygal

La popularización de nuevas modalidades de arrendamiento responde a la búsqueda de mayor flexibilidad contractual por parte de los propietarios de inmuebles, para mantener la rentabilidad de su inversión ante los cambios legislativos que se están viviendo en el mercado del alquiler.

En este nuevo escenario, a los ya conocidos riesgos legales asociados a la puesta de una propiedad en alquiler se añaden ahora una mayor complejidad y un aumento de los conflictos legales, que acarrean un alto impacto tanto económico como emocional para los arrendadores. Entre ellos, destacan, por ejemplo, los daños en el inmueble, la reclamación de las rentas no abonadas, las sanciones administrativas o los conflictos con la comunidad de propietarios - estas últimas derivadas especialmente de las nuevas regulaciones del alquiler turístico. Sin olvidar, la complejidad de tener varios contratos en un mismo inmueble en la modalidad de arrendamiento por habitaciones. Sin duda, nuevas necesidades legales que requieren nuevas soluciones. 

De ahí que, fieles a nuestra filosofía de trabajo centrada en aportar soluciones legales a las necesidades reales de las personas, en onLygal hemos dado un paso más en la protección jurídica que brindamos al propietario con el lanzamiento de onLygal Protección Legal Alquiler 360. Una solución legal única que protege tanto el contrato de alquiler como el propio inmueble. Asimismo, da cobertura ante los riesgos legales que puedan producirse en cualquier modalidad de arrendamiento de viviendas (habitual, de temporada, vacacional, turístico y por habitaciones), o tipo de inmueble, incluyendo también locales y naves industriales. 

Con onLygal Protección Legal Alquiler 360 se disponen de los servicios de un abogado con consultas jurídicas ilimitadas para resolver dudas o prevenir conflictos desde su contratación, reclamar rentas no abonadas, así como la recuperación del inmueble si el inquilino deja de pagar o no quiere marcharse una vez finalizado el contrato. Además, incluye la defensa legal ante otros conflictos como el incumplimiento contractual por parte de proveedores de servicios o de suministros, así como la indemnización por daños vandálicos causados por el inquilino sujeta a la recuperación de la propiedad y tras resolución judicial.

Otra de sus ventajas es que los asegurados, pueden elegir la modalidad que mejor se adapte a sus necesidades. Desde la básica con asesoramiento legal preventivo para cualquier asunto relativo al inmueble y la reclamación por rentas no abonadas hasta la recuperación de la propiedad. La premium que añade defensa administrativa en conflictos relacionados con el alquiler y compensación por actos vandálicos (sujeta a desahucio). Hasta la total que brinda también defensa administrativa en cuestiones relativas a la propiedad del inmueble y a los impuestos –IRPF o IBI–, así como la reclamación judicial en materia de consumo y vivienda, o de daños no contractuales y responsabilidad civil.

En definitiva, con este nuevo seguro de protección legal, disponible para cotizar y emitir de forma rápida y sencilla a través de la plataforma valoratuinquilino.es, en onLygal seguimos aportando valor a la mediación para que pueda responder a las nuevas necesidades legales del mercado y ofrecer los mejores productos y soluciones a los clientes.